É comum deixarmos as coisas para última hora, não é mesmo? Seja aquela tarefa do trabalho com o prazo para o fim do mês ou pagar um boleto no dia do seu vencimento, correndo o risco de pagar juros, por exemplo. E, às vezes, somente fazemos aquilo que deveria ter sido feito quando os efeitos da nossa displicência vêm à tona. Verifica-se esse hábito com certa frequência quando o assunto é a regularização de imóveis, o que infelizmente pode acarretar problemas nos mais diversos tipos de transações envolvendo imóveis. 

 

A regularização de imóveis engloba diferentes procedimentos que têm como objetivo final, comum a todos eles, assegurar que o imóvel esteja em conformidade com a lei local. A importância do processo de regularização de imóveis se torna notável, por exemplo, diante da transferência de um imóvel, durante o processo de venda, quando da utilização da propriedade como forma de garantia em uma negociação, entre outras ocasiões envolvendo este bem. 

 

Se a propriedade não estiver devidamente regularizada, o que fica registrado na matrícula do imóvel (isso se o imóvel tiver uma matrícula aberta, caso contrário, existe aí uma outra irregularidade a ser resolvida), as negociações de caráter imobiliário serão realizadas de maneira incorreta, ou poderão até ser inviabilizadas. 

 

Além disso, a casa/apartamento, que no momento está irregular, fica impossibilitada de ser transferida por meio de herança e doação. Assim, é importante recorrer à ajuda de profissionais especialistas no mercado imobiliário para que seja realizada uma avaliação do seu imóvel, em busca de qualquer irregularidade, e caso seja identificada alguma, corrigi-la para evitar problemas jurídicos.

 

Vejamos, agora, os principais métodos utilizados para a regularização de imóveis.